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Douvaine:

Prix 625 000 €
Ref 2743

Description de l'offre

Une exclusivité Lac & Frontière Cette maison édifiée en 2002 à une architecture qui lui confère un aspect séduisant. Depuis le jardin, l'accès principale par quelques marches mène à une entrée qui dessert l’espace de vie qui se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée. Deux portes vitrées donnent sur un accès de plain-pied au jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur paysagé avec goût et en partie terrassé. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bain + douche. En rez inferieur : Un garage ainsi qu'une cave à vins et deux grandes pièces en sous-sol totalisant une surface de 55 m² A l’extérieur un carport pour une voiture ainsi que 2 places de stationnements complètent ce bien. Le terrain d'une surface de 900 m² est entièrement clôturé et arboré et sur lequel il est implanté un chalet de jardin. Des panneaux solaires de 5 kw ont été installés en Mai 2024 ce qui peut rendre cette propriété en partie autonome électriquement. Située à moins de deux kilomètres de La douane de Veigy, dans un lieu authentique plein de charme dans lequel on imagine facilement une vie de famille.

Description du bien

4
Pièces

107
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74140
Surface habitable (m²)	107 m²
surface terrain	900 m²
Surface loi Carrez (m²)	107 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Cheminée, Au sol
Format de chauffage	Individuel, AUTRE
Interphone	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2002
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	625 000 €
Taxe foncière annuelle	1 117 €

Label	Value

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